|
Wie droomt er niet van, het kopen van een tweede huis. Het liefst natuurlijk in een warm land, maar ook in Nederland is het natuurlijk een goede investering om dit te doen. Omdat het nogal het nodige bij komt kijken, is het belangrijk om je goed te laten adviseren, zodat je zeker weet dat je de juiste keuze maakt. Om ervoor te zorgen dat dit alleen lukt, hebben we een aantal handige tips voor je, die je kunnen helpen bij het maken van uiteindelijk de beste beslissing. Want waar let je nu allemaal op bij het kopen van een tweede huis?
Wel of niet verstandig om te doen?Een belangrijke eerste vraag die jij jezelf vast al hebt gesteld, is of het verstandig is om een tweede huis te kopen ja of nee. Wanneer je namelijk een tweede huis koopt, dan is dit een investering die je doet voor de langere termijn. Zorg er daarom dus ook voor dat je het doet met geld dat je kunt missen. Vooral wanneer je een flink vermogen hebt opgebouwd en momenteel een deel in aandelen hebt zitten en een ander deel op de bank hebt staan, is het serieus het overwegen waard om te kiezen voor een tweede huis. Maar waarom zou je een tweede woning willen kopen?
De reden van een tweede huisJe vraagt jezelf vast af waarom je een tweede woning zou moeten kopen. De redenen hiervoor zijn flink uiteenlopend, maar hebben uiteindelijk allemaal hetzelfde gezamenlijke doel. Om je een idee te geven waarom het kopen van een tweede huis helemaal zo gek nog niet is, hebben we een aantal redenen voor je op een rijtje gezet.
Een tweede huis kopen houdt qua kosten niet op bij de aankoop en de hypotheek. Zo moet je huis ook worden onderhouden en heb je dezelfde kosten als aan je eerste huis. Kosten als gas, water, licht, gemeentebelastingen en verzekeringen moeten ook worden betaald. Denk bijvoorbeeld aan de opstalverzekering of inboedelverzekering. Twee huizen is dus dubbel onderhoud. Zeker als je er zelf niet altijd in woont en het huis misschien verhuurt, zal het onderhoud ook hoger zijn. Hou daar rekening mee. Bepaal dus goed voor jezelf hoe je het zou willen aanpakken.
Je tweede huis verhurenDe voornaamste reden waarom mensen kiezen voor het kopen van een tweede huis, is om deze te verhuren. Nadat je na een goed hypotheekadviesgesprek bij Ikbenfrits uiteindelijk hebt besloten een huis te kopen voor de verhuur, kan dit zeker lucratief zijn. Het grote voordeel van het verhuren, is dat je aflost op je hypotheek en een extra bron van inkomsten hebt. Daarbij komt ook nog eens dat het belastingtechnisch de nodige voordelen biedt om een tweede huis te kopen, in plaats van je geld op de bank te laten staan. Kortom, genoeg reden dus om hier eens serieus over na te denken.
Belasting op een tweede woningWanneer je de keuze maakt om een tweede huis te gaan kopen, dan zijn er ook een aantal belastingzaken waar je rekening mee moet houden. Zo heb je namelijk op je tweede woning geen recht op hypotheekrenteaftrek, waar je dit bij je eerste woning wel hebt. Daarbij komt ook dat een tweede woning wordt gezien als eigen vermogen, wat dus wordt belast in box 3. Maar hoe zit het met de huurinkomsten wanneer je je huis verhuurt?
Hoe worden mijn huurinkomsten belast?Kies je ervoor om je woning te gaan verhuren, dan genereer je hier natuurlijk een vorm van inkomsten mee. Wanneer je je woning permanent verhuurt, dan komen deze kosten in box 1. Overigens is dit niet altijd het geval en is het afhankelijk van de hoeveelheid inspanning die je verricht en of je hierdoor een hogere opbrengst ontvangt. Er kan dan ook sprake zijn van winst uit onderneming.
Laat je goed adviserenLoop jij met het idee om een tweede woning te kopen om deze vervolgens te gaan verhuren via een makelaar? Dan is het aan te raden om je hierover goed te laten adviseren. Het is namelijk niet in alle gevallen aan te raden om te investeren in een tweede woning. Vooral niet wanneer je bijvoorbeeld een ondernemer bent, die zijn of haar vermogen beter in het bedrijf zou kunnen investeren. Neem dus iemand in armen met kennis van zaken, zodat je de juiste keuze maakt.
|
